新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 山手２丁目 (企救丘駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,799万円 間取り 4SLDK
交通 北九州モノレール / 企救丘駅 徒歩13分
所在地 福岡県北九州市小倉南区山手２丁目
築年月 2024年4月

 建物面積 98.00㎡ 土地面積 公簿 122.55㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆８０万円の補助金対象物件☆　☆当社にてご成約頂いた方に６５Ｖ型４Ｋテレビプレゼント☆　頭金・自己資金０円、諸費用込み全額ローン可能　〇毎月のお支払いは５．７万円台♪
  • １号棟：【他の間取りはＲｏｏｍホームページに掲載中です♪】お問い合わせお待ちしております（＾＾♪
  • リビングは広々１５帖です♪
  • 外壁は色あせしにくく雨水で汚れを洗い落とすサイディングです♪
  • 現地配置図です♪
  • 玄関ドアはカードキーで開け閉めラクちん♪
  • ヘッドの高さも変えられホースも伸びる洗面台です♪
  • 追い炊き機能ももちろん浴室暖房、乾燥、涼風付き♪
  • ウォッシュレット、暖房便座、オート開閉付きの節水タイプのトイレです♪
  • 対面キッチンなので小さいお子様にも目が届くので安心ですね♪　床下収納も付いてます♪
  • 洋風和室　各部屋に収納があります（＊＾＾）ｖ
  • 階段には手すり付き。暮らしの中のちょっとした動作がぐっと楽になります（＾＾）／
  • 洋室　各部屋に収納があります（＊＾＾）ｖ
  • 洋室　各部屋に収納があります（＊＾＾）ｖ
  • 奥行きある広々クローゼットです♪
  • テレワークルームですがシーズンオフの商品など広々収納出来ます♪
  • 二部屋から行き来できるワイドなバルコニーです（＾＾）ｖ
  • 北九州市立守恒小学校

    アピールポイント

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    ●物件の特徴●
    〇毎月のお支払いは５．７万円台♪
    ○守恒小学校、守恒中学校エリアになります♪
    ○外壁は色あせしにくく汚れにくいサイディングです♪
    ○対面キッチンなので小さいお子様にも目が届くので安心です♪

    なかなか見に行けるタイミングがない…
    というお客様にはＲｏｏｍが対応させていただきます♪
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    ・Ｈｉｓｅｎｓｅ　６５Ａ６Ｋ

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    物件詳細情報

    交通 北九州モノレール / 企救丘駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市小倉南区山手２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,799万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    工事完了予定年月：2024年03月
    新築一戸建て２，７９９万円！！毎月のお支払い５．７万円台！！

    〇子育てエコ

    ホーム支援事業の対象物件になります。
    〇ＺＥＨ水準住宅に該当しますので、補助金を受けることができます。
    〇対象となる世帯、年齢に制限があります。　
    〇交付申請期間は令和６年４月２日～予算上限に達するまでになります。　
    〇詳しくは「子育てエコホーム支援事業　公式ホームページ」をご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン小倉南区山手第１　１号棟
    間取り(内訳) 4SLDK（和 5　洋 7.8･6.7･5.2　LDK 15　S 2） 建物面積 98.00㎡
    土地面積 公簿 122.55㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東5.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC125521号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981490003 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/20 次回更新予定日 2024/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エディオンサポートチェーン　(株)Ｒｏｏｍ

    交通：
    ＪＲ日豊本線／西小倉　徒歩3分
    　　　【バス】大門　停歩2分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区鋳物師町１－５　
    TEL：
    093-967-3030
    FAX：
    093-563-0033
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１７９４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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