売戸建住宅 福岡市南区 花畑２丁目 2階建 6LDK

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価格 4,980万円 間取り 6LDK
交通 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅
【バス】19分 西鉄バス「福岡病院下」 停歩2分
所在地 福岡県福岡市南区花畑２丁目
築年月 2014年11月(築10年2ヶ月) 建物面積 154.01㎡ 土地面積 公簿 181.00㎡
私道負担面積 89.00㎡ 共有持分 1/2

ポイント

駐車場３台分以上　二世帯向き　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • エフコープ花畑店
  • ボンラパス花畑店
  • マツモトキヨシ花畑店
  • セブンイレブン
  • 福岡中尾郵便局
  • 西日本シティ銀行　中尾出張所
  • 東花畑小学校
  • 花畑中学校

    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅
    【バス】19分 西鉄バス「福岡病院下」 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市南区花畑２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　側溝　庭　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    ＩＴ重説対応物件
    頭金０円で購入できます！
    住宅ローン支払い例　月々１２３０００円～
    （住宅ローン　金利０．８７

    ５％　期間４０年　ボーナス払いなし）

    片方の住宅を賃貸併用住宅にした場合は
    １２３０００円－想定賃料９００００円⇒約３３０００円で住めます！


    ◆東花畑小学校、花畑中学校エリア
    ◆西鉄バス「福岡病院下」　まで徒歩２分。博多、天神に行きやすい立地です
    ◆１階に玄関、ＬＤＫ、トイレ、浴室、洗面所があるので２世帯で暮らしやすいです
    ◆駐車場は４台駐車可能な余裕のある広さ
    ◆オール電化と太陽光発電システムで光熱費を節約できます
    ◆収納スペース充実でお部屋はすっきり片付きます　
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 花畑二丁目一戸建て
    間取り(内訳) 6LDK（洋 7.5･6･4.5･4.5･4.5･4.5　LDK 28） 建物面積 154.01㎡
    土地面積 公簿 181.00㎡ 私道負担面積 89.00㎡ 共有持分 1/2
    築年月 2014年11月(築10年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m 私道 接面10.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982789544
    情報公開日 2024/07/15 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エディオンサポートチェーン　(株)Ｒｏｏｍ

    交通：
    ＪＲ日豊本線／西小倉　徒歩3分
    　　　【バス】大門　停歩2分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区鋳物師町１－５　
    TEL：
    093-967-3030
    FAX：
    093-563-0033
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１７９４７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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